Quand on parle de la loi Pinel, on parle souvent de l’avantage fiscal. Pour savoir si ton investissement est bon, il faut prendre en compte d’autres critères comme : la liquidité, c’est-à-dire, est ce que ton capital est bloqué ou facilement récupérable ou pas ; le risque de perte du capital et le risque de ne pas parvenir à louer le bien. Découvrez dans la suite de l’article l’essentiel à savoir sur la loi Pinel.
Fonctionnement de la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif d’investissement immobilier via lequel on bénéficie d’une réduction d’impôt en fonction du montant qu’on a investi.
Les conditions de la loi Pinel
Pour que la loi Pinel soit valable, il faut respecter certaines conditions. Essayer de voir ce site pour en savoir plus sur les conditions de la loi Pinel. Premièrement, il faut que le bien soit loué. Si le bien n’est pas loué pendant six, neuf, ou douze ans, la possibilité de bénéficier de la réduction d’impôt n’est pas une option. Il faut respecter un plafond de loyer, ce qui fait que le bien Pinel n’est pas loué au prix qu’on souhaite. Le but de cet investissement est de loger à titre de résidence principale des locataires qui ont une certaine condition de revenu. On ne peut pas investir dans plus de deux biens Pinel par an.
Les avantages de la loi Pinel
Le principal avantage de la loi de Pinel est la réduction d’impôt qu’elle propose, car elle est avant tout un procédé de défiscalisation immobilière. Pour en bénéficier, l’investisseur doit louer son bien soit pour une durée de 6 ans avec une réduction de 12 %, soit une durée de 9 ans avec une réduction de 18 %, et soit pour une durée de 12 ans avec une réduction de 21 %. Avec cette loi, l’investisseur devient propriétaire sans aucun apport financier. Ce dernier se constitue potentiellement un patrimoine stable et se prépare une bonne retraite.